VILLA

Nice - Ref : GF3183

NICE - BAS FABRON - VILLA D'EXEPTION de 360m² au CALME, avec PISCINE, sur TERRAIN PLAT de 2 260 m², baignée par un SOLEIL levant et couchant, entre mer et montagnes.

Cette magnifique demeure familiale édifiée dans un écrin de verdure dans les années 1980, a été conçue pour être en CONTACT DIRECT AVEC LA NATURE durant toute l’année avec une VASTE TERRASSE-VERANDA aménagée, tel un jardin d’hiver dotée d’une grande salle à manger et d’une cuisine d’été haut de gamme s’intégrant dans un univers verdoyant aux grandes vitres repliables.

Un DOUBLE SALON surplombe la pelouse aux pentes douces et la PISCINE en contre-bas.
Cette maison construite dans les règles de l’art aux murs épais en PIERRE DE TAILLE est intelligemment distribuée.

Son état de conservation est remarquable et a été bien entretenu par ses propriétaires. Cette demeure est restée dans la même famille depuis sa conception.

Elle se compose d’une entrée principale qui ouvre sur un vaste salon avec une imposante CHEMINEE et PAVEMENT EN TERRE CUITE FAIT MAIN.
Une DOUBLE CUISINE et salle à manger avec dépendances prennent place à ces côtés. Elle est ornée de marbres et granits au goût choisi avec un matériel culinaire de la marque Gaggenau. L’ensemble du mobilier a été conçu sur mesure.

Un couloir scandé de fenêtres contourne ces espaces, jusqu’à l’entrée principale, il est doté de toilettes pour invités et mène aux parties privatives offrant 3 CHAMBRES DE PLAIN-PIED possédant chacune d’elle leur salle de bains et un DRESSING pour la chambre de maître. En plus, de la qualité des matériaux qui les composent, deux d’entre elles ont été conçues par le célèbre céramiste ROGER CAPRON, recherché par les designers actuels.

Un escalier situé près de l’entrée principale mène à l’étage inférieur où se trouvent DEUX APPARTEMNTS de DEUX PIECES, tous deux donnant sur AMPLE TERRASSE ENSOLLEILEE.

Ce niveau est desservi par le même escalier qui permet d’accéder à un vaste espace comprenant un GRAND GARAGE pour plusieurs voitures, buanderie, cellier, local technique, cave à vin. Ce sous-sol est une sorte de vide sanitaire conférant à cette villa une assise saine et une excellente acoustique.

L'AMPLE JARDIN PAYSAGER est ordonné avec élégance, il est mis en valeur par un éclairage et possède un système d’ARROSAGE AUTOMATIQUE alimenté par une citerne d’eau agricole. La PISCINE aux dimensions de 12 x 7 m² exposée SUD est prolongée par une plage pouvant accueillir transats et table pour déjeuners conviviaux.

La LOCALISATION STRATEGIQUE de cette propriété au sein de ce quartier résidentiel de FABRON est remarquable, elle est pourvue de différents accès menant rapidement à la Promenade des Anglais, à l’autoroute A8 vers l’aéroport de Nice, vers l’Italie et les stations de ski. Elle est desservie par des transports en commun, entourée d’écoles, commerces et hôpitaux.