Villa 8 CHAMBRES

Mouans-Sartoux - Ref : RP2629

MOUANS-SARTOUX – VILLA 8 CHAMBRES AVEC PARC D’1 HECTARE, VUE CHÂTEAU ET CALME ABSOLU

À vendre : VILLA D’EXCEPTION de 540 m² avec 8 CHAMBRES, située dans un PARC PAYSAGER de 12.000 m², offrant une VUE IMPRENABLE sur le CHÂTEAU DE CASTELLARAS, à seulement quelques minutes de MOUGINS et MOUANS-SARTOUX. Cette propriété unique allie PRESTIGE, CONFORT et ESPACES VOLUMINEUX dans un cadre verdoyant et sécurisé.
La VILLA se compose de DEUX NIVEAUX INDÉPENDANTS permettant de créer TROIS LOGEMENTS SÉPARÉS :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
HALL D’ENTRÉE MAJESTUEUX
VASTE PIÈCE À VIVRE avec SALON, SALLE À MANGER et CUISINE OUVERTE
4 GRANDES CHAMBRES avec SALLES DE BAINS PRIVATIVES
ACCÈS DIRECT à DEUX TERRASSES ORIENTÉES PLEIN SUD offrant une VUE PANORAMIQUE

REZ-DE-JARDIN :
DEUXIÈME SÉJOUR avec CUISINE
SUITE PARENTALE avec DRESSING
CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE avec SALLE D’EAU
BUANDERIE, CAVE et DÉPENDANCE AMÉNAGÉE comprenant SÉJOUR, CUISINE, CHAMBRE, SALLE D’EAU et DRESSING
SALLE DE SPORT PRIVÉE

Les DEUX ESCALIERS INTÉRIEURS permettent une CIRCULATION FLUIDE et la possibilité de DIVISER EN LOGEMENTS INDÉPENDANTS avec accès séparés.

EXTÉRIEURS :
PARC ARBORÉ, TERRAIN PLAT, PISCINE entourée de TERRASSES et JARDINS FLEURIS
CALME ABSOLU et ENSOLEILLEMENT TOUTE LA JOURNÉE
DEUX GARAGES FERMÉS + NOMBREUX PARKINGS EXTÉRIEURS

PRESTATIONS :
AIR CONDITIONNÉ, CHEMINÉE, FENÊTRES COULISSANTES, JACUZZI, STORES ÉLECTRIQUES, ABRI DE VOITURE, BARBECUE, ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR, ACCÈS HANDICAPÉ, PISCINE, TENNIS, TERRAIN DE JEUX.
CLASSE ÉNERGIE : C (165 kWhEP/m².an) – CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m².an)
MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES ANNUELLES : entre 5.320 € et 7.198 €
PRIX : 3.990.000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DISPONIBILITÉ : LIBRE

IDÉALE pour une GRANDE FAMILLE, une RÉSIDENCE SECONDAIRE DE PRESTIGE ou un PROJET LOCATIF HAUT DE GAMME.
Risques : georisques.gouv.fr