NICE LIBÉRATION – APPARTEMENT 4 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Situé au cœur du quartier recherché de Libération à Nice, à proximité immédiate de la Gare du Sud, du marché, des commerces et du tramway, cet appartement 4 pièces de 108 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable, moderne et lumineux.
Implanté au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien traversant bénéficie d’une exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 108 m²
ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME
TRAVERSANT EST/OUEST
SÉJOUR SPACIEUX D’ENVIRON 50 m²
TERRASSE ENSOLEILLÉE DE 12 m²
3 CHAMBRES
SUITE PARENTALE AVEC DRESSING
APPARTEMENT VENDU MEUBLÉ
CLIMATISATION GAINABLE
CAVE PRIVATIVE
ASCENSEUR
DESCRIPTION
L’appartement se compose d’un vaste espace de vie baigné de lumière, intégrant un séjour généreux et une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour allier design et fonctionnalité.
L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une pouvant être aménagée en bureau ou espace de rangement selon les besoins.
Les volumes, la qualité des finitions et l’agencement optimisé offrent un confort de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
EXTÉRIEUR & CONFORT
La terrasse de 12 m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
L’appartement est vendu entièrement meublé avec électroménager inclus, permettant une installation immédiate sans travaux.
PRESTATIONS
CLIMATISATION
DOUBLE VITRAGE
FENÊTRES ALUMINIUM
FENÊTRES COULISSANTES
FIBRE OPTIQUE
INTERPHONE
PORTE BLINDÉE
VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
LOCALISATION
Quartier Libération, Nice
À proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles et des transports
À 10 minutes du centre-ville et de la plage
Accès rapide à l’autoroute et à l’aéroport
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Surface : 108 m²
Charges : 4 080 € / an
Taxe foncière : 1 785 €
Classe énergie : A
Classe climat : C
Dépenses énergétiques estimées : entre 685 € et 926 € / an
IDÉAL POUR
RÉSIDENCE PRINCIPALE
FAMILLE OU COUPLE ACTIF
PIED-À-TERRE CONFORTABLE À NICE
INVESTISSEMENT LOCATIF
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