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  • Nice
    Carré d'or

  • Appartement
  • Ref : GF2995
  • 268 000 €
  • 43.71 m²
  • 1 pièce
  • 1

Vente Appartement Nice Carré d'or

  • 1 pièce
  • 1 salle de bains
  • 43.71 m²
  • Ref : GF2995

268 000 €

STUDIO


Nice -Exclusivité - Ref : GF2995

268 000 €

EXCLUSIVITÉ – NICE – COEUR DU CARRE' D'OR

À deux pas de la PROMENADE DES ANGLAIS et de la ZONE PIETONNE, au cœur du prestigieux Carré d’Or, découvrez ce spacieux studio de 43,71 m² en dernier étage (2e sans ascenseur), niché dans un IMMEUBLE RECEMMENT RENOVE'.

Ce bien, LUMINEUX, séduit par son ESPACE OPTIMISE'. Il dispose d’un vaste séjour CLIMATISE' et avec PARQUET, agrémenté d’une MEZZANINE et de GRANDS PLACARDS, offrant également un potentiel de transformation en deux pièces.

La CUISINE INDEPENDANTE, entièrement meublée et équipée, ainsi que la SALLE D'EAU MODERNE avec douche à l’italienne et WC, complètent cet agencement fonctionnel.

L'isolation du plafond et les fenêtres à double vitrage assurent une excellente ISOLATION THERMIQUE ET PHONIQUE, faisant de cet appartement un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et plages, ce bien rare bénéficie également de CHARGES TRES FAIBLES : seulement 325 € par an.

Un bien coup de cœur, idéal en pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif.

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Pièce de vie Avec mezzanine et placards
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Cuisine équipée

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Médecin
  • Mer
  • Parking public
  • Plage
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Mentions légales

  • 255 238 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 12 762 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 43,71 m²
  • Taxe foncière 939 € / an
  • Charges 27 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 590€ ~ 860€

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