APPARTEMENT 5 PIECES

Nice - Ref : RP2868

NICE – CIMIEZ – APPARTEMENT BOURGEOIS 5 PIÈCES DE 242 m² AVEC VUE MER DANS UN PALACE BELLE ÉPOQUE

APPARTEMENT BOURGEOIS D’EXCEPTION de 242 m², situé au 4ᵉ étage d’un palace Belle Époque emblématique de Cimiez, avec ascenseur, concierge et sécurité.

Ce bien rare et lumineux offre une vue mer panoramique et des volumes impressionnants au sein d’un immeuble de grand standing.

INTÉRIEUR
Séjour monumental de 50 m² avec cheminée et balcon vue mer
Salle à manger de 43 m² avec bow-window spectaculaire
Deux grandes suites, dont une suite parentale de 38 m² face à la mer
Cuisine indépendante (possibilité de créer une 3ᵉ chambre)
Buanderie, cellier, dressing, cave et nombreux rangements
Moulures, parquets nobles, hauteurs sous plafond et cheminées d’époque
Exposition plein sud, assurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
PRESTATIONS
Volets roulants électriques, ascenseur, concierge, interphone, porte blindée, cave.
Parking disponible en option.

Charges : 9.240 €/an (770 €/mois)
Taxe foncière : 3.889 €/an
Classe énergie : C (130 kWhEP/m².an)
Classe climat : C (21 kg CO₂/m².an)
Dépenses énergétiques estimées : entre 1.805 € et 2.441 € par an
Prix : 1.690.000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Disponibilité : libre
SITUATION
Dans le quartier prestigieux de Cimiez, à proximité immédiate :
Commerces à 100 m
Supermarché à 200 m
Tram à 7 min
Écoles secondaires à 15 min
Proche mer, transports et tous services

IDÉAL POUR
Un bien d’exception à rénover selon vos envies, en résidence principale ou pied-à-terre de prestige.

Les photos illustratives ont été réalisées à l’aide d’un programme d’intelligence artificielle (IA) afin de mieux visualiser le potentiel du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.