Villa 8 BEDROOMS

Mouans-Sartoux - Ref : RP3569

MOUANS-SARTOUX - 8-BEDROOM VILLA WITH 1-HECTARE GROUNDS, CASTLE VIEW AND ABSOLUTE CALM

FOR SALE: EXCEPTIONAL 540 m² VILLA MOUANS-SARTOUX – VILLA 8 CHAMBRES AVEC PARC D’1 HECTARE, VUE CHÂTEAU ET CALME ABSOLU
PHOTOS NON CONTRACTUELLES RÉALISÉES PAR L'ENTREPRISE AZUREA DESIGN - ARCHITECTURE D'INTÉRIEUR
À vendre : VILLA D’EXCEPTION de 540 m² avec 8 CHAMBRES, située dans un PARC PAYSAGER de 12.000 m², offrant une VUE IMPRENABLE sur le CHÂTEAU DE CASTELLARAS, à seulement quelques minutes de MOUGINS et MOUANS-SARTOUX. Cette propriété unique allie PRESTIGE, CONFORT et ESPACES VOLUMINEUX dans un cadre verdoyant et sécurisé.
La VILLA se compose de DEUX NIVEAUX INDÉPENDANTS permettant de créer TROIS LOGEMENTS SÉPARÉS :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
HALL D’ENTRÉE MAJESTUEUX
VASTE PIÈCE À VIVRE avec SALON, SALLE À MANGER et CUISINE OUVERTE
4 GRANDES CHAMBRES avec SALLES DE BAINS PRIVATIVES
ACCÈS DIRECT à DEUX TERRASSES ORIENTÉES PLEIN SUD offrant une VUE PANORAMIQUE

REZ-DE-JARDIN :
DEUXIÈME SÉJOUR avec CUISINE
SUITE PARENTALE avec DRESSING
CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE avec SALLE D’EAU
BUANDERIE, CAVE et DÉPENDANCE AMÉNAGÉE comprenant SÉJOUR, CUISINE, CHAMBRE, SALLE D’EAU et DRESSING
SALLE DE SPORT PRIVÉE

Les DEUX ESCALIERS INTÉRIEURS permettent une CIRCULATION FLUIDE et la possibilité de DIVISER EN LOGEMENTS INDÉPENDANTS avec accès séparés.

EXTÉRIEURS :
PARC ARBORÉ, TERRAIN PLAT, PISCINE entourée de TERRASSES et JARDINS FLEURIS
CALME ABSOLU et ENSOLEILLEMENT TOUTE LA JOURNÉE
DEUX GARAGES FERMÉS + NOMBREUX PARKINGS EXTÉRIEURS

PRESTATIONS :
AIR CONDITIONNÉ, CHEMINÉE, FENÊTRES COULISSANTES, JACUZZI, STORES ÉLECTRIQUES, ABRI DE VOITURE, BARBECUE, ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR, ACCÈS HANDICAPÉ, PISCINE, TENNIS, TERRAIN DE JEUX.
CLASSE ÉNERGIE : C (165 kWhEP/m².an) – CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m².an)
MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES ANNUELLES : entre 5.320 € et 7.198 €
PRIX : 3.990.000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DISPONIBILITÉ : LIBRE

IDÉALE pour une GRANDE FAMILLE, une RÉSIDENCE SECONDAIRE DE PRESTIGE ou un PROJET LOCATIF HAUT DE GAMME.
Risques : georisques.gouv.fr 8 BEDROOMS, set in a 12,000 m² LANDSCAPED PARK, offering an IMPRENABLE VIEW of the CASTELLARAS CASTLE, just a few minutes from MOUGINS and MOUANS-SARTOUX. This unique property combines PRESTIGE, COMFORT and VOLUMINOUS SPACE in a green, secure setting.
The VILLA features TWO INDEPENDENT LEVELS to create THREE SEPARATE APARTMENTS:

GROUND FLOOR :
MAJESTIC ENTRANCE HALL
LARGE LIVING ROOM with LIVING ROOM, DINING ROOM and OPEN KITCHEN
4 LARGE BEDROOMS with PRIVATE BATHROOMS
DIRECT ACCESS TO TWO SOUTH-Facing TERRACES with PANORAMIC VIEWS

GARDEN GROUND :
SECOND LIVING ROOM with KITCHEN
PARENTAL SUITE with DRESSING ROOM
ADDITIONAL BEDROOM with BATHROOM
UTILITY, CELLAR and FURNISHED OUTBUILDING comprising LIVING ROOM, KITCHEN, BEDROOM, WATER ROOM and DRESSING ROOM
PRIVATE GYM

TWO INTERIOR STAIRS allow FLOWING CIRCULATION and the possibility of DIVIDING INTO INDEPENDENT APARTMENTS with separate access.

OUTSIDE :
WOODED PARK, FLAT GROUND, SWIMMING POOL surrounded by TERRACES and FLOWERED GARDENS.
ABSOLUTE QUIET and SUNNY ALL DAY LONG
TWO ENCLOSED GARAGES + PLENTY OF OUTDOOR PARKING

FEATURES :
AIR CONDITIONING, FIREPLACE, SLIDING WINDOWS, JACUZZI, ELECTRIC BLINDS, CARPORT, BARBECUE, OUTDOOR LIGHTING, DISABLED ACCESS, SWIMMING POOL, TENNIS COURT, PLAYGROUND.
ENERGY CLASS: C (165 kWhEP/m².an) - CLIMATE CLASS: A (5 kg CO2/m².an)
ESTIMATED ANNUAL ENERGY EXPENSES: between €5,320 and €7,198
PRICE: €3,990,000 (fees payable by seller)
AVAILABILITY : FREE

IDEAL FOR A LARGE FAMILY, A PRESTIGE SECONDARY RESIDENCE or A HIGH-END RENTAL PROJECT.
Risks: georisques.gouv.fr