VALBONNE – VILLA 4 CHAMBRES AVEC PISCINE, TERRAIN PLAT DE 2500 m² ET CALME ABSOLU
VILLA FAMILIALE de 181 m² avec 4 CHAMBRES, située dans un environnement CALME et VERDOYANT à quelques minutes du VILLAGE DE VALBONNE. Cette villa entièrement RÉNOVÉE vous accueille sur un TERRAIN PLAT DE 2.528 m² avec GRANDE PISCINE exposée plein sud, idéale pour profiter du climat méditerranéen.
REZ-DE-JARDIN :
VASTE SÉJOUR CATHÉDRALE avec CHEMINÉE, baigné de lumière
CUISINE INDÉPENDANTE ÉLÉGANTE, ouverte sur une SALLE À MANGER lumineuse avec vue sur le JARDIN
3 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAINS PRIVÉE
SALLE DE BAINS et WC INVITÉS
À L’ÉTAGE :
MEZZANINE SPACIEUSE, parfaite en BUREAU ou COIN DÉTENTE
4ÈME CHAMBRE avec SALLE D’EAU PRIVÉE, idéale pour les invités
EXTÉRIEURS :
TERRAIN PLAT joliment ARBORÉ avec ARBRES FRUITIERS
GRANDE PISCINE exposée PLEIN SUD
ESPACES DE DÉTENTE, TERRASSES et POSSIBILITÉ DE NOMBREUX STATIONNEMENTS PARKING
PRESTATIONS :
AIR CONDITIONNÉ, DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, ABRI DE VOITURE, ARROSAGE, BARBECUE, ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR, INTERPHONE, PORTAIL ÉLECTRIQUE, PORTE BLINDÉE, PISCINE, PARKING.
TAXE FONCIÈRE : 3.800 €/an
CLASSE ÉNERGIE : B (74 kWhEP/m².an) – CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m².an)
MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES ANNUELLES : entre 850 € et 1.190 €
PRIX : 1.750.000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DISPONIBILITÉ : LIBRE
IDÉALE pour une FAMILLE, une RÉSIDENCE SECONDAIRE ou une LOCATION SAISONNIÈRE DE STANDING.
Les risques sont consultables sur : georisques.gouv.fr
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