Appartement 2 pièces

Nice -Exclusivité - Ref : NP3612

Dans un JOLI IMMEUBLE édifié en 1913 par l’architecte Lazare Gastaldi pour le maître d’ouvrage J. Kleidman, découvrez ce TRES BEL appartement 2 pièces de 38 m², situé au 4ᵉ étage, au cœur du prestigieux CARRE D’OR niçois.

L’adresse bénéficie d’un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, à proximité IMMEDIATE de la zone piétonne, de la place Magenta, du boulevard Victor Hugo, de la place Masséna et à quelques minutes seulement de la Promenade des Anglais. Un SECTEUR particulièrement RECHERCHE, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité ou une résidence secondaire.

L’appartement, en TRES BON ETAT général, séduit par son CALME, sa luminosité et son AGENCEMENT parfaitement OPTIMISE. Aucun travaux n’est à prévoir. L’ensemble est soigneusement entretenu et décoré avec goût.

La chambre, au CALME ABSOLU, bénéficie d’un BALCON donnant sur la cour intérieure de l’immeuble, offrant une atmosphère PAISIBLE et INTIMISTE en plein centre-ville.
La cuisine est entièrement AMENAGEE et EQUIPEE, la salle de douche est MODERNE et SOIGNEE. Le sol apporte chaleur et élégance à l’ensemble.

L’appartement offre un CONFORT de vie rare en HYPERCENTRE : calme total, absence de nuisances et prestations de qualité dans un environnement de standing.

Un bien RARE sur le marché niçois, alliant EMPLACEMENT PREMIUM, charme de l’ancien et confort moderne. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

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Pas de procédures dans la copropriété à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics et Loi CARREZ en cours