NICE – LIBÉRATION – APPARTEMENT 4 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSE ET CAVE – 108 m² – LUMINEUX – CLIM
APPARTEMENT 4 PIÈCES de 108 m², entièrement RÉNOVÉ avec goût, situé au 3ÈME ÉTAGE d’un immeuble bien entretenu avec ASCENSEUR, au cœur du quartier dynamique et recherché de LIBÉRATION. Cet appartement TRAVERSANT, exposé EST/OUEST, offre une LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE et une TERRASSE ENSOLEILLÉE.
INTÉRIEUR :
SÉJOUR de 50 m² baigné de lumière
CUISINE AMÉRICAINE ÉQUIPÉE, design et fonctionnelle
TERRASSE de 12 m² idéale pour vos moments de détente
SUITE PARENTALE avec DRESSING
2 AUTRES CHAMBRES, dont une modulable en BUREAU ou DRESSING
CLIMATISATION GAINABLE, DOUBLE VITRAGE, PRESTATIONS HAUT DE GAMME
VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ et équipé avec électroménager inclus
CAVE PRIVATIVE
Possibilité de louer une PLACE DE PARKING à proximité pour 100 €/mois.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
À DEUX PAS DE LA GARE DU SUD, DU MARCHÉ DE LIBÉRATION et du TRAM
COMMERCES, SUPERMARCHÉS, ÉCOLES, CINÉMA à moins de 5 minutes à pied
À 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE et de la PLAGE
AÉROPORT à 20 minutes, AUTOROUTE à 10 minutes
PRESTATIONS :
AIR CONDITIONNÉ, DOUBLE VITRAGE, FENÊTRES ALUMINIUM, FENÊTRES COULISSANTES, INTERNET, MEUBLÉ, STORES, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, ASCENSEUR, FIBRE OPTIQUE, INTERPHONE, PORTE BLINDÉE.
CHARGES : 4.080 €/an (340 €/mois)
TAXE FONCIÈRE : 1.785 €/an
CLASSE ÉNERGIE : C (69 kWhEP/m².an) – CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m².an)
MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES ANNUELLES : entre 685 € et 926 €
PRIX : 630.000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DISPONIBILITÉ : LIBRE
IDÉAL pour une FAMILLE, un COUPLE ACTIF ou un PIED-À-TERRE ÉLÉGANT dans l’un des QUARTIERS LES PLUS VIVANTS DE NICE.
Les risques sont consultables sur : georisques.gouv.fr
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