NICE CENTRE – APPARTEMENT 9 PIÈCES / 7 BUREAUX – 180 m² – USAGE MIXTE – EMPLACEMENT PREMIUM
À vendre : APPARTEMENT BOURGEOIS RARE de 180 m² avec 9 PIÈCES et 7 BUREAUX, situé RUE PASTORELLI, en PLEIN CENTRE-VILLE DE NICE. Cet appartement LUMINEUX offre de GRANDS VOLUMES, une EXPOSITION SUD-OUEST et un USAGE MIXTE idéal pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE, des BUREAUX ou un CABINET LIBÉRAL.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
SURFACE GÉNÉREUSE de 180 m² avec GRANDES PIÈCES LUMINEUSES
EXPOSITION SUD-OUEST, garantissant une LUMINOSITÉ OPTIMALE
VUE DÉGAGÉE, CALME et SANS VIS-À-VIS
USAGE MIXTE : parfait pour HABITATION, ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ou INVESTISSEMENT LOCATIF
CONFIGURATION FLEXIBLE : possibilité de créer 4 à 5 CHAMBRES ou plusieurs ESPACES INDÉPENDANTS
HAUTS PLAFONDS, MOULURES et CHARME BOURGEOIS
IMMEUBLE AVEC MAISON DE GARDIEN
PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE, INTERPHONE, PORTE BLINDÉE, CAVE
SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
RUE PASTORELLI, en PLEIN CENTRE DE NICE
À 2 MINUTES DE LA PLACE MASSÉNA
À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, RESTAURANTS, TRAMWAY, ÉCOLES
ACCÈS RAPIDE À LA MER et au VIEUX NICE
CHARGES : environ 4.000 €/an
CLASSE ÉNERGIE : en cours – CLASSE CLIMAT : en cours
PRIX : 1.270.000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DISPONIBILITÉ : LIBRE
IDÉAL pour une GRANDE FAMILLE, un INVESTISSEUR ou une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE CHERCHE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE.
Risques disponibles sur : georisques.gouv.fr
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