Vente Appartement Nice Gambetta

Nice - Ref : RP2805

Hôtel Nice • Gambetta 5 600 000 €

Opportunité D’INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE: HÔTEL À TRANSFORMER EN 34 APPARTEMENTS

SAINT-PHILIPPE, NICE
Situé dans un EMPLACEMENT PRESTIGIEUX à la fin du Boulevard Victor Hugo, à quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais et à proximité de l'Hôtel Amour, cet ANCIEN HÔTEL de 6 étages représente une opportunité UNIQUE pour les investisseurs AVERTIS. Fermé depuis plus de 8 ans, le bâtiment est encore en BON ÉTAT GÉNÉRAL et offre un GRAND POTENTIEL de transformation.

Avec une surface totale de 1360 m² et une surface habitable de 850 m², l’immeuble est PARFAIT pour développer un projet résidentiel de HAUTE VALEUR. Le projet actuel prévoit la conversion de l'hôtel en 34 appartements, en utilisant également la surface de la salle de restaurant et ses annexes pour créer 9 appartements supplémentaires, ce qui RENFORCE l’intérêt de cette OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE.

L'ASCENSEUR est en PARFAIT ÉTAT de fonctionnement et, bien que des travaux de RÉNOVATION LÉGERS soient nécessaires (tels que le remplacement de la MOQUETTE et des travaux de peinture), l’immeuble est SOLIDE et constitue une base EXCELLENTE pour un projet résidentiel de HAUTE QUALITÉ. Le prix au mètre carré est TRÈS COMPÉTITIF pour cette zone RECHERCHÉE de Nice.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

Surface totale : 1360 m²

Surface habitable : 850 m²

6 étages, ASCENSEUR FONCTIONNEL

Projet validé pour 34 appartements

Proximité de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités

Travaux de RÉNOVATION LÉGÈRE nécessaires


Ne manquez pas l’occasion de transformer cet hôtel HISTORIQUE en une résidence MODERNE et de LUXE, parfaite pour le marché immobilier en pleine croissance de Nice.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr